教师新村杀人碎尸案纪实杀人碎尸凶宅被疯抢，超起拍价30万成交
近日，合肥市滁州路1号教师新村（东区）一凶宅在法拍房中引起不小的关注，也让很多人想起了十年前震惊全国的“教师新村杀人碎尸案”......
28次延时，竞拍24小时！合肥一凶宅超起拍价30万成交！
今天，我们来说的这套法拍房位于合肥市滁州路1号教师新村（东区）！
8月10日上午10点，该套房源开始拍卖，一直到8月11日10:11才成交，期间经历了28次延时，最终以86.43万成交！比起拍价55.93万高出30多万！甚至比该标的物评估价（79.9万）还高！
本身，这样的情况在法拍房中并不稀奇！让人不得不另外关注的是：这是一套凶宅！在竞买公告中明确提到 “标的物内发生过凶杀案件，具有重大瑕疵！”
在标的物介绍中，只有小区周边环境和小区大门、外立面等照片，并无房源内部实景图！
对于内部户型布局、装修情况、家具是否腾空一概不知，甚至连里面是否有住人都不明确，未免有点不踏实！
通常情况下，法拍房都会附有内部现况、实景实拍，为何这一套没有？
对于买方而言，就跟“开盲盒”一样，对里面一无所知！不同的是，对于盲盒爱好者，开出来的可能是惊喜，对于这套房子，开出来的可能是惊吓......
据“同伦司法拍拍”介绍，该标的物没有内部实景图的原因主要有以下两点：
第一是工作人员上门的时候，因为没钥匙就无法进入拍照。
第二则比较玄乎，工作人员去的时候隔着门听见屋内有“撕胶带”的声音，大夏天那是背后“蹭蹭”冒冷汗，这种情况下求生欲还是战胜了求知欲。
看到这里，笔者的后背也在发凉......
话说回来，这套房源无钥匙，且不明确是否有对外租赁，对于买方而言有一定的风险。
值得一提的是，笔者在阿里司法拍卖官网看到，这并不是该套房源首次拍卖！在今年5月的拍卖中，有16人参与报名，60次出价后以85.43万成交！
即便如此，这套房子在一拍成交后依然悔拍了，原因是竞买人只关注了价格和房产位置，并没有认真阅读公告，也未咨询相关司辅人员。
在拍卖成交后才了解到是套凶宅，最终决定悔拍。
时隔两个多月，该房产再次出现在法拍房中，起拍价与评估价都没有变化！为防悔拍事件再次发生，司辅人员更是做足准备，着重强调该房存在凶杀刑事案件的特殊性。
最终以86.43万成交，成交总价比上一次拍卖还高出1万元！
为何这套有风险的“凶宅”能引起如此大的关注和热度？笔者认为主要有以下两点原因：
1. 比同小区正常房源二手房均价便宜近5000元/㎡！
通过查询链家官网，笔者发现目前该标的物所在的教师新村，目前二手房均价14573元/㎡！
近期该小区最新成交一套建面约90.64㎡的户型，成交总价136万，成交单价已近1万5！
而这套“凶宅”本次在法拍房中的成交总价为86.43万，建筑面积同样为90.64㎡，成交单价约9536元/㎡！比小区二手房均价低了近5000元/㎡！对于买房人而言有一定的吸引力。
2. 小区周边配套较为齐全，生活便利。
在拍卖标的调查情况表中，我们可以看到，该小区周边配套还是比较齐全的，日常生活便利。
于交通而言，小区周边有三十八中和平校区、和平广场南、公交集团、明通路口等公交站，有106路、78路、 6路、 119路等公交车，交通出行便捷。
此外，周围有合肥市巢湖路小学、合肥市和平小学、合肥市第三十八中学和平校区、合肥育英高级中学、合肥市第人民医院 (和平路)、包公街道河滨社区卫生服务站、中国民生银行、徽商银行、 永辉超市、 华润苏果超市、 万达广场(包河店 )、百盛购物中心等公共服务场所，公建配套较为齐全。
10年前“杀人碎尸”案！一套法拍房背后的故事......
这套“凶宅”的背后是两个家庭的悲剧。
随着法拍房的公开拍卖，10年前“教师新村杀人碎尸案”再次进入公众视野。
2010年3月28日，安徽省合肥教师新村发生一起杀人碎尸案，在省城某著名房产公司任财务总监的李某被邻居方一杀害并肢解。
警方经过缜密的侦查，成功锁定家住李某楼上的犯罪嫌疑人方一并将其抓获，经审讯，方一如实交代了其因琐事杀害李某的犯罪事实。
方一1997年从名校毕业，后来在合肥市某中学当教师。
2002年，迫于经济压力，方一辞去教师工作南下深圳。
期间经历过一些波折，做生意也已失败告终，最后在2008年回到合肥重新当起教师。
2010年3月28日上午，家住合肥市瑶海区教师新村B区某栋603室的方一下楼路过受害人李某家门口，两人因垃圾堆放问题发生纠纷。
方一称，事发当天下楼到银行去给弟弟汇钱，可是当他走到五楼楼道口时，看到两个纸箱装了很多的垃圾放在楼道口往六楼去的第一二台阶上。
当时很生气，又加上最近与妻子关系不是很好、经济状况不好等很多不如意的事情，就用脚踢了一下其中一个纸箱，还随口骂了一句：“妈的，谁家把垃圾放在这，还让不让人走路，素质比我还低（因为之前物业说他乱扔垃圾，素质低）。
”
而此时，被害人从家里开门出来，听到后就问：“你在骂谁？在踢谁家垃圾呢？” “一听被害人这么说，我就很不爽，就回了一句：‘就踢你家垃圾，你的素质真的很低。
’”
由此引发争执并打斗，在此打斗过程中，李某咬住方一的右手手指，之后方一捂住李某的口鼻并掐住其脖颈致使李某死亡。
方一将李某的尸体拖进李某家中储藏室，然后携带李守龙的挎包(内有手机、钥匙、身份证、存折等物)离开李家。
当日下午，方一用李某的钥匙再次打开李家门，将尸体进行肢解，分别装入几只塑料袋内藏于储藏室，清理现场。
此时，由于李某的妻子等人回到家中，方一躲在李家卧室窗帘后，用李某手机发虚假短信将李某妻子骗离，之后穿着李某的皮鞋逃离现场。
逃离中，方一将李某手机变卖。
事后，方一化名“李长东”前往合肥市某骨科医院治疗其手上的伤。
之后还当作什么事都没发生一样，在家烧饭、晒被子、到邮局寄钱等。
在释放正常生活的“烟雾弹”后，方一才悄悄离开，开始潜逃生涯。
最终警方经过缜密侦查，锁定犯罪嫌疑人方一并横跨江苏、湖北、广东、上海等地艰苦追踪，于2010年6月11日在广东省东莞市道浑镇将其抓获。
2010年12月9日下午，安徽省合肥市中级人民法院公开审理此案，认为被告人方一因琐事故意非法剥夺他人生命并进行分尸，杀人后又窃取他人财物，犯罪手段残忍、情节极其恶劣，其行为已构成故意杀人罪、盗窃罪。
故法院一审宣判被告人方一犯故意杀人罪和盗窃罪判处死刑，剥夺政治权利终身，并处罚金1000元，同时赔偿附带民事诉讼原告人经济损失共计人民币364769元。
宣判后，方一提出上诉。
2011年3月2日上午，此案经安徽省高级人民法院审理后终审判决，裁定驳回上诉，持原判，并依法报请最高人民法院核准。
2011年8月3日，经最高人民法院核准，合肥市中级人民法院遵照死刑命令依法对罪犯方一执行死刑。
一袋垃圾引发的血案？很多人难以理解，邻里纠纷何以至此？
在看完有关当年案件报道及采访之后，或许能明白垃圾只是“压死骆驼的最后一根稻草”......
以下内容来源于同伦司法拍拍：
看到这里，不禁联想到前段时间热播全网的《隐秘的角落》，方一的杀人动机若真如坊间所说的多年的压抑生活爆发，就真的跟剧中张东升的经历如出一辙。
南京也曾出现过凶宅，你敢买吗？
所谓“凶宅”，一般是指房间中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡情形的住宅。
这种住宅，尽管没有法律上的界定，但一般老百姓比较忌讳，大多数人并不愿意住在这种房子里。
在现实生活中，估计只有不忌讳、心里强大的人，在低于市场价的驱使下，可能才会考虑购买。
凶宅买卖，一直是房产市场里的另类存在。
类似这样的凶宅也有，多少人敢买呢？事实证明，只要价格有吸引力，不缺买房人。
今年4月，南京秦淮区武定新村一套建筑面积68.52㎡两室一厅的房子，报价仅140万，低于市场价50万左右！原因在于10年前，这里发生过命案！因为价格实惠，引起不少买房人的关注。
详情回顾：报价仅140万！秦淮区凶宅降价7000元/㎡出售！10年前这里发生过命案...
2019年6月，位于建邺区金贸新村的一套发生过“非自然死亡”的“凶宅”挂牌仅7天被买走！低于市场价40万！详情回顾：“碎尸别墅”拍出一年后，南京又有“凶宅”低价秒成交！
2018年6月，南京一法拍房“碎尸别墅”经过138次竞价，最终以786万成功拍出，比起拍价足足高351万！这套房源位于江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华142幢，2011年2月26日晚上，被害人被其妻子和丈人绑到了别墅的地下车库，其丈人手起斧落正中头部，之后又将被害人分尸成11块，分别装在塑料袋里，连夜开车到将军山多处抛尸.
射手座的好运已经悄然而至，你准备好接收了吗？
随着多个天象的变化，射手座的命运正在悄然转折，带来了机遇和突破的良好时机。
而对于射手座的你来说，是时候准备好接收这份“好运信号”了。
那么，这份好运将如何展现？又会给射手座的生活带来哪些新的变化呢？ 今天，我们一起从近期的星象入手，解析射手座在这个时期可能经历的变化和挑战，帮助你把握这段幸运的时光。
近期星象背景 近期星空中发生了几个重要的天象变化，其中包括水星逆行结束、火星进入双鱼座、月亮与金星合相、太阳与海王星合相、金星进入白羊座以及水瓶座新月等一系列天象。
每一个天象都在不同程度上影响着射手座的情感、事业、财运和生活态度，让射手座的好运悄然降临。
1. 水星逆行结束 水星逆行的阴影终于结束了！自从1月末开始的水星逆行给大家带来了不少的困扰，尤其是在沟通、交通、计划和决策方面，很多射手座的朋友可能感到有些迷茫和不顺利。
然而，在2月中旬，水星终于顺行了，这意味着你会发现之前的阻碍开始消散，迷茫的心态也开始恢复清晰。
水星顺行后，射手座的沟通能力、计划执行和信息交流会更顺畅，你的创意和想法也能得到更好地实现。
这个时期，你将会看到之前错失的机会重现，尤其是在职场和人际交往中，很多潜在的合作机会会再次出现。
所以，是时候抓住这些机会，展现你的才华和能力了！ 2. 火星进入双鱼座 火星进入双鱼座后，射手座的情感世界将迎来一阵波动。
火星的能量通常比较直接和冲动，而进入双鱼座的火星则带有更多的敏感和理想主义。
在这段时间里，射手座的情感需求可能会变得更加丰富多彩，甚至有些“幻想”性质。
你可能会对理想的生活和爱情有更多的渴望，甚至开始思考未来的理想方向。
尽管双鱼座的火星可能让你在行动上略显不切实际，但它也让你充满创造力和灵感。
在这个期间，射手座可以通过艺术、创作或者通过与朋友的深度交流来释放内心的压力，从而找到新的动力。
3. 月亮与金星合相 当月亮与金星合相时，射手座的情感生活将变得更加美好。
这段时间，你会更容易感受到爱的滋养，无论是和亲朋好友的关系，还是爱情中的甜蜜时刻，都将给你带来温暖与幸福。
金星是爱与美的代表，月亮是情感与内心的象征，二者的合相意味着射手座将更加注重自己的内心需求，尤其是在感情和人际关系方面。
如果你正处于一段感情中，这段时间可能是你与伴侣关系更进一步的好时机。
如果你是单身，可能会遇到一些特别的人，甚至在偶然的场合中遇到改变你生活轨迹的缘分。
所以，抓住这段时间里的每一个情感契机，让自己变得更加充实与幸福吧。
4. 太阳与海王星合相 太阳与海王星的合相给射手座带来了更多的灵性启发和心灵觉醒。
这段时间，你的直觉力和灵感能力会达到一个新的高峰。
如果你一直在寻找生活中的意义，或是对某个方向感到迷茫，太阳与海王星的合相会帮助你找到答案。
射手座的人通常热爱自由与冒险，而海王星的能量则让你更加关注内心深处的需求，开始反思自己的理想和目标。
你可能会有一些超乎寻常的灵感，甚至开始对宗教、哲学、精神追求等话题产生浓厚兴趣。
这个时期，射手座的你可以通过冥想、阅读、旅行等方式来深化自我认识，获取更多灵性上的启示。
5. 金星进入白羊座 金星进入白羊座，带来的是充满活力和冒险精神的爱情氛围。
对于射手座而言，这一变化可能意味着你在感情上将更加主动，敢于追求自己心仪的人和事。
金星白羊的能量推动你跳出舒适区，勇敢表达自己内心的渴望和爱意。
这段时间，你会发现自己在社交圈中的魅力更强，交往也变得更加直接和有趣。
如果你正在寻找爱情或是事业上的突破，金星进入白羊座会为你带来一些意想不到的机遇。
6. 水瓶座新月 水瓶座的新月给射手座带来了一个创新和突破的机会。
在这次新月的影响下，你将有机会重新审视自己的生活方式、工作模式和社交圈。
水瓶座代表着新生、变革和突破，射手座在这段时间可能会做出一些重要的改变，甚至开启全新的旅程。
如果你一直有一些梦想或者目标，在这段新月的周期里，将是一个很好的时机去设定新的目标，启动新的项目。
射手座的你，也许可以通过更加开放和灵活的方式去迎接新的机会，并且取得令人惊喜的成绩。
射手座的好运如何体现？ 随着这些星象的转变，射手座将会经历一段充满好运和突破的时光。
以下是射手座可能会迎来的几大好运体现：职业上的突破水星顺行和太阳与海王星的合相将为射手座带来更多的灵感和机会，在职场上能够实现突破。
尤其是在团队合作、沟通协作、创意工作和领导力方面，射手座有望获得领导层的认可，甚至迎来晋升机会。
感情上的升温月亮与金星的合相让射手座的情感生活如春风拂面，无论是已婚还是单身的射手，都有机会感受到感情的温暖与滋润。
对于单身的射手，社交活动的增加也会带来新的缘分。
内心的觉醒与成长太阳与海王星的合相将给射手座带来更多的心灵启发和自我认知。
这段时间，射手座可能会对人生的意义有更深的思考，甚至在精神领域取得一些突破。
灵性成长和自我反思将成为射手座好运的重要组成部分。
财运与投资机会金星进入白羊座之后，射手座的财运会有显著提升，尤其是在投资和财富管理方面。
射手座能够更加果断地做出决策，把握住财富的流动和机会。
如何迎接这段好运？ 射手座的朋友们，在这段好运即将到来时，你需要做好充分的准备，积极面对生活中的挑战和机遇。
以下是几个帮助你抓住好运的建议：保持积极心态在好运来临时，保持乐观和积极的心态非常重要。
射手座本就天生乐观和热情，继续发挥这种积极的能量，才能让好运更加持久。
勇敢追求梦想无论是事业上的目标，还是感情中的渴望，都要勇敢地去追求。
这段时间，你会发现自己充满了动力和创造力，所以不妨迈出第一步。
聆听内心的声音在太阳与海王星的合相期间，射手座的内心会变得更为敏感和直觉化，试着聆听内心的声音，去探索自己真正想要的生活方向和目标。
结语 射手座的好运已经悄然来临，而你只需要张开双臂，准备好去接收这份幸运。
从2月的星象变化来看，射手座将会在多个领域收获突破与成长，尤其是在职业、感情和心灵层面。
只要你保持积极、勇敢、开放的心态，射手座的好运将会持续照耀你的生活。
！！！注意⚠️属牛人2025年注意了
注重人际：“华盖”星可能让人显得孤傲，与同事意见不合时要多体谅，避免冲突。
把握时机：头脑灵活，领悟力强，工作进展畅顺的月份是农历的正月、四月、七月、九月以及十二月，要好好把握时机。
财运方面 稳健理财：进财不易，还可能意外损财，投资要稳健，不盲目跟风。
与他人有金钱往来或处理财务事务时，需谨慎核查细节。
防诈骗风险：凶星干扰，可能遇小人或诈骗，不要轻信高回报投资等承诺。
合理消费：整体财务状况稳定，但可能有额外开销，需合理规划收支，节制消费。
感情方面 单身积极社交：单身者桃花运佳，尤其是女性，可多社交、玩乐，或通过长辈、上司介绍结识异性。
有伴多沟通包容：恋爱和已婚者情绪波动大，易与伴侣产生口舌纷争，要关心对方情绪，避免将工作情绪带回家。
注意作风问题：部分从事敏感职业者，要注意自身言行，避免因作风问题惹麻烦。
健康方面 调节心理：易出现失眠、多梦、焦虑等心理问题，要学会调节情绪，释放压力。
预防疾病：留意呼吸系统、脾胃和咽喉疾病，多喝水，注意个人和环境卫生，少去人口密集处。
注意安全：防止意外磕碰，驾车者注意交通安全，避免被动物咬伤。
声明：本网站的主要内容来自于中国传统文化思想及东西方的民俗文化，并非严谨的科学研究成果。
仅供娱乐参考，请勿盲目迷信。
本文内容仅代表作者个人观点，与本站立场无关。
如有内容侵犯您的合法权益，请及时与我们联系，我们将第一时间安排处理。
