盘点南京十大灵异地点之中山陵
中山陵位于江苏省南京市玄武区紫金山南麓钟山风景区内，前临平川，背拥青嶂，东毗灵谷寺，西邻明孝陵，整个建筑群依山势而建，由南往北沿中轴线逐渐升高，主要建筑有博爱坊、墓道、陵门、石阶、碑亭、祭堂和墓室等，排列在一条中轴线上，体现了中国传统建筑的风格，从空中往下看，像一座平卧在绿绒毯上的“自由钟”。
融汇中国古代与西方建筑之精华，庄严简朴，别创新格。
龙脖子路，相传是古战场，两边是树和草要不就是石壁，以前的中山陵是没有路灯的，那么长的一条路，几乎没有谁敢一个人走，后来有了路灯之后，昏暗的灯光，山上偶尔一些奇怪的声响传来，加上这些年发生在这条路上的分尸案和离奇车祸让这里更恐怖。
中山陵的无梁殿极阴之地！里面供奉者民国烈士，整个大殿竟然没有梁，这种结构在中国的风水学上就是阴宅，再又供奉着那么多磁场极强的英魂，不要说深更半夜，就是大白天你站在大殿中央也会有不寒而栗的感觉。
如果你敢深夜12点站到那里，你不被阴死也会被吓死。
关于中山陵，有很多灵异传说。
南京农业大学在苜蓿园那一片，离中山陵比较近，提起苜蓿园，就是南京的陵墓集中地。
明孝陵，中山陵，太祖朱元璋墓等等都是在那一片。
南京夏天比较热，零几年的时候，南农的宿舍没有空调，只有风扇，有一天半夜停电，风扇也不工作了。
有个学生被热的睡不着觉，突发奇想，心里想着反正学校离中山陵不是太远，不如在中山陵上找个地方睡觉，那里应该挺凉快的。
他偷偷摸摸一个人出了宿舍，骑上自行车，高高兴兴的出发了，在上山的路上有一段路特别黑，路两边都是树木，灯光昏暗，偶尔还有一些奇怪的声音，他心里有点寒寒的，就想低头猛踩脚踏冲过去。
但是在路上他好像听到后面也有踩脚踏的声音，回头的时候又看不到什么。
这种情况连续出现了好几次，更恐怖的是在路过一片墓地的时候。
他看到那里有一群白衣人在聚会，他心想不会是遇到什么不干净的东西了吧，正好看到前面有出租车的车尾发出的光。
不管三七二十一就拼了命的朝那光追去。
他找到了凉快的地方后准备睡觉，但是遍地的蚊虫让他难以入睡，加上路过坟地发生的事情让他怎么也睡不着，他总觉得要发生什么事情，心想还是回去了。
当他再次路过那片墓地的时候，他鬼使神差的往墓地的那个方向看了看，他看到一个长发的白衣人正望着，正冲他笑。
当时他的魂都没了，一阵旋风般的冲回宿舍。
事后据说中山陵的一个大爷也证实了白衣人的事，这个故事在南农流传的很广。
另一个故事讲得是一对情侣遇到一个
都说中山陵是南京最阴的地方，但是很多情侣会喜欢晚上开车去兜风。
一对情侣晚上十点多开车上山。
在山路上看见一个老头穿着寿衣坐在路边。
当时他们没当一回事，以为有人爬山累了休息。
他们在山上逗留了好一会儿，下山的时候已经十二点多了。
居然在同一个地方又看见那个老头,和原来的姿势一模一样坐在路边。
这时他们才觉得不对劲,觉得那个老头的神情也很诡异，怀疑是看见那个了。
有很多人质疑寿衣的说法，说可能是穿唐装。
但是那时是十月份，不可能有人穿长衣长裤，而且半夜坐在山路上.。
还有一个网友的亲生经历，以下是他的自述：
我家住在离中山陵不远的一个老小区，我是土生土长的南京人，从小就住在这个小区，虽然一直听老人们讲中山陵这边阴气重，经常有不干净的东西出现，但是这么多年，我却没看出啥异样。
大概七月份的一天夜里，我一觉醒来，正在迷糊中。
这里说明一下，我住客厅沙发，因为天气比较热，我又不是太喜欢使用空调。
在客厅和阳台有一堵墙，我一大老爷们没啥好怕的，所以没拉窗帘。
那天月色很好，月光一直洒在我沙发床前，我是面朝阳台睡的，背后是餐厅，餐厅和客厅间有一层隔断。
这时，一个黑色的身影从餐厅，也就是我的身后飘过来，大概离地半米左右，我当时很清楚的看到或者是感觉到，这是个女性，全身黑色，像个剪影，烫个头，波浪头，是当时很流行的那种，一浪一浪的。
看不出长相，只是感觉是个女性，这个影子直接目不斜视的向窗外飘出。
好像不曾发现我的存在。
我当时并没有怕，或是忘了怕，就呆呆的目送她走远。
然后，一惊起身，看钟，夜里2点45分。
当时我开始有点怕了，怕她再回来。
我喝了点水，想压压惊，我赶紧跑到卧室，看着熟睡的媳妇，偷偷摸摸的躺在了媳妇身边，但是翻来覆去再也无法睡着，最后不知多久才迷糊过去。
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南京司机夜间撞上两头野猪，当事人：野猪被无害化处理，驾驶员全责
15日，九派新闻联系到当事人魏先生。
他表示，13日晚上10时左右，其开车从南京江浦沿山大道正常前往市区方向，路上突然窜出来两头野猪，避让不及就撞了上去。
被撞倒的野猪。
图/受访者提供 魏先生称，事后，自己有点慌张，下车一看发现是两头野猪，“虽然遇到好几次了，但这回是近距离接触。
”他检查了车辆，发现左保险杠受损严重。
九派新闻注意到，近日，南京正在“悬赏抓猪”，根据浦口区农业农村局的招标要求，到2024年底需要捕获200头野猪才能得到补贴，60斤以下的1900元/头，60斤至120斤的2400元/头，120斤以上2950元/头。
针对评论区网友问的撞死野猪是否会有补贴，魏先生否认了这一说法。
他表示，目前，交警大队、保险公司和4S店都已介入，两头野猪已被无害化处理，车辆在修理，保险理赔流程也正在走。
“三责险，保险肯定是全赔，相当于是我的责任嘛，就正常走流程。
” 车辆受损。
图/受访者提供 去年10月份，也曾发生“汽车撞到野猪”的事情。
据大皖新闻，10月20日凌晨，吴先生在安徽池州主城区路面驾车行驶时，一头野猪突然出现在路面前方，吴先生所驾车辆躲避不及与野猪直接发生碰撞，并导致车辆受损。
交警部门事后在责任认定时，认定驾驶员未保证安全驾驶被判定承担事故全责。
相关人员还提醒，虽然野猪目前已经从“三有”保护动物中除名，开展猎捕活动程序更加简便，但仍然要坚持保护优先的原则，严格遵守禁猎区域、禁猎期、禁用猎捕工具和猎捕方法以及国家枪支管理等法律法规的规定，避免因为违法行为而受到法律的制裁。
九派新闻记者 武菲菲 编辑 辜子旋 吴迪 【爆料】请联系记者微信：linghaojizhe 【来源：九派新闻】 版权归原作者所有，向原创致敬返回搜狐，查看更多 责任编辑：
意外！南京一豪宅小区选聘物管，保利物业带资200万元入场却遭淘汰
近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。
其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。
11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。
据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。
不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。
南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 带资200万元入场却遭淘汰 海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。
公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。
今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。
投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。
来源： 海玥花园业委会微信公众号 据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。
为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。
保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。
值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。
其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。
海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。
其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。
公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。
拟签物业服务合同期限为3年。
在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。
华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。
海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。
原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。
南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 为何没有接受“带资进场”？ 海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。
中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。
而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。
据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。
上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。
“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。
” 中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。
其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。
保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。
据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。
此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。
“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。
毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。
若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。
”宋子谦分析道。
针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。
每日经济新闻返回搜狐，查看更多 责任编辑：
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