有人在重庆买二手房血亏！流动性是关键，年度成交排名曝光
大家好，我是小芒果，我发现现在许多新楼盘，由于距离较远，周边配套设施不完善，价格又比较高，所以很多人会选择二手房。
虽然大家的需求各有不同，但是总结下来不外乎就是交通，周边配套这些。
我相信我们粉丝里面也有很多人关心究竟有哪些二手房值得入手，后台也有很多粉丝，问我们关于二手房的问题，其实我也一直在为大家关注这个问题。
很多人买了二手房，陷入有价无市的局面，挂在网上很久都卖不掉，这就是流动性的问题，今天我就给大家好好讲一下重庆的二手房。
这里我要给大家说一个关于房产的知识：
1、挂牌价，哪怕挂上天，那也只是挂牌价，不是成交价；
2、成交价，如果一年就成交几套，特别是刚需小区，也不能说明这里的房价真值这个钱；
3、二手房关键的是流动性，什么是流动性，就是一年下来成交量非常好；
4、成交价，要看很多房源的成交均价，才能确定你小区真实的二手房情况。
今天这篇文章，就是通过流动性，成交量的排名，给大家看看哪些二手房小区值得买。
最近我就在贝壳上面看到了一组数据，是去年重庆小区年度成交量排名，想着和大家分享。
虽然我们每个月都有做二手房成交价的数据，但是价格贵的二手房不一定就流通性大，好出手，但是成交量大的二手房一定有他可取之处。
在此，我挑选了前30名，特意做成了表方便大家看。
很多人说为什么成交数据要选贝壳，贝壳又不能代表重庆所有的房源，这就杠精了，做数据研究，不是说要把所有的数据都找出来，关键我们也办不到啊，现在也就贝壳有真实的成交数据记录。
第二个原因是量，贝壳的挂牌量和成交量，在重庆属于第一梯队，具有普遍性，所以具有数据的研究和参考价值。
你也别抱怨，说不定哪天，这些成交记录就像深圳，上海，成都，合肥一样，消失了，只有失去，你才会珍惜。
以下数据均来自贝壳，小区均价为建面价格，由于链家成交数据延迟一个月发布，所以我们向大家展示的挂牌均价都是3月的挂牌均价。
下面价格全部是建面。
后续我们哪怕是新房栏目，也不再统计套内了，全部以建面为准。
NO.1 重庆融创万达文化旅游城御林
小区位于沙坪坝区西永板块，设施比较完善，开业的融创茂这些比较火，关键是这个小区二手房性价比不错，所以一直是重庆二手房交易冠军。
看得出来整个小区流通性是真的好啊，历史成交共有557套。
其次价格也不是很贵，3月挂牌均价才11447元/㎡。
不过我看了一下价格走势，呈现的都是是上升趋势，看来确实很吸引人啊。
NO.2 恒大山水城
小区位于渝北照母山板块，并且是精装修交房，小区门口还有永辉超市和便利店、药店等，满足基本要求没有问题。
这个盘是照母山板块性价比比较高的一个楼盘。
看得出来恒大山水城的流动性也不错，并且大家都知道照母山这个板块的房子价格一直都不低，小区3月挂牌均价15491元/㎡，也是低于照母山这个板块的均价的。
近期小区的价格也是以微涨为主。
NO.3 亚太商谷
小区位于南岸南坪板块，主力户型都是小户型，周边配套比较完善，离工贸3号线轻轨站很近，出行比较方便，狗哥就在这里买了房。
其实这个小区在很多排行榜都提到了，流通性确实很好，但是因为是开放式小区，每日流量大，因此人员比较复杂。
小区3月挂牌为13194元/㎡，是高于南坪均价的，但是近期价格呈下跌趋势。
NO.4 上品拾陆
小区位于渝北龙头寺，小区配套设施比较齐全，离大型超市也很近。
交通也比较方便，乘坐地铁可以步行至6号线红土地站。
这个盘非常神奇，网上被很多人发文写什么灵异事件楼盘，但是就是卖的好，但是由于小区里面人车不分流，还是有一定的安全问题，而且小区容积率达到了4，舒适性有一定的局限性。
3月挂牌为14441元/㎡，低于龙头寺均价，小区近期的价格起伏不太稳定，但是总的来说目前是客多房少的状态。
NO.5 和记黄埔御峰
小区位于南岸，离环线海棠溪站非常近，步行至南滨路也只要10几分钟。
本小区3月挂牌为15143元/㎡，高于南坪均价，但是并不影响他是南岸区人气小区第一，近期的价格趋势也是不太稳定，处于客多房少的状态。
NO.6 首地江山赋
位于渝北悦来板块，小区附近周边配套还不是很成熟，离地铁站也有段距离，公交车线路不是很多。
在渝北也是属于性价比非常不错的一个盘。
小区在悦来板块人气第一，3月挂牌为13179元/㎡，低于悦来均价。
近期价格呈现上升趋势，目前是客多房少的状态。
NO.7 万科金域学府
小区位于南岸七公里，小区交通不是很方便，距离3号线直线距离只有637米。
小区在七公里板块人气第一，3月挂牌均价为16639元/㎡，高于七公里均价。
近期价格以小幅度上升为主，目前处于客多房少的状态。
NO.8 北大资源江山名门
北大资源江山名门位于江北区海尔路，附近是轨道4号线黑石子站，距离泸渝高速比较近，有些噪音。
由于北大资源江山名门有很多个区，这里我们就只截图了E区。
该小区3月挂牌均价为12674元/㎡，比海尔路的均价要低一些，目前价格呈现上涨的趋势。
NO.9 北大资源博雅
小区位于渝北照母山板块，距离轨道5号线重光站非常近，公交车站也很近。
但是小区是2015年建成的，相对照母山其他小区就有点老。
而且小区高层和洋房是连在一起的。
小区目前的价格走势呈现上升趋势，3月挂牌均价19424元/㎡，高于照母山板块的均价，算是比较贵了。
但是依然是客多房少的状态。
NO.10 康桥融府
小区位于渝北照母山板块，大门口就是轨道5号线湖霞街地铁站，公交车站也在附近。
但是小区楼栋有些靠在马路，噪音会比较大。
该小区3月挂牌均价为19994元/㎡，以至于总价也比较高，价格相较于照母山板块的均价更高，并且仍然呈现上升趋势。
NO.11 阳光100国际新城
该小区位于南岸南滨路，小区距离公交车站比较近，到地铁站走路大概十几分钟。
距离长嘉汇商圈也不算特别远，步行也是大概十几分钟。
但是小区年代比较久了，所以绿化率不是很高，并且人车不分流。
小区3月挂牌均价15764元/㎡，和南滨路均价差不多，近期价格浮动也不算太大，但是流动性确实还不错。
NO.12 旭辉城橙郡
该小区位于巴南龙洲湾板块，小区门口就有公交车站，距离三号线很近学堂湾站很近，可以步行过去。
附近还有巴南万达广场，逛街还是很方便。
小区3月挂牌均价13081元/㎡，高于龙洲湾均价，近期的价格浮动很小，处于客多房少的状态。
NO.13 国际家纺城绣色C区
该小区位于渝北回兴板块，以小户型为主，门口就有公交车站。
但是距离地铁站比较远，目前门口在建9号线。
小区3月挂牌均价12208元/㎡，比回兴板块的均价要高，但是因为户型比较小，所以总价并不算贵。
近期价格也比较平稳，涨跌的趋势不大。
NO.14 金科廊桥天都
该小区位于沙坪坝大学城板块，有公寓也有跃层。
小区楼下就是新世纪永辉超市，旁边还有农贸市场，比较方便。
但是距离轨道就比较远，并且由于小区是34层高的纯高层住宅小区，人口密度较大，所以高峰期电梯比较紧张。
小区3月挂牌均价10995元/㎡，低于大学城板块均价，近期价格浮动不太稳定，时微涨时微跌。
NO.15 世茂茂悦府一二期高层
小区位于渝北照母山板块，距离5号线重光地铁站不是太近，步行到轻轨稍微有点远。
附近有红星美凯龙商业和光环购物公园。
该小区3月挂牌均价为17648元/㎡，低于照母山板块均价。
目前价格呈上升状态，但是由于照母山板块价格本来就高，所以世茂茂悦府一二期高层总价还是比较高。
NO.16金科时代中心
金科时代中心位于渝北区照母山板块，距离五号线重光站比较近，周边还有光环购物公园。
这个二手房，就是之前著名的几年翻几倍的房子，文章已经写过了，这里不累赘叙述了。
因为都是小户型为主，属于高单价，低总价。
该小区3月挂牌均价为21544元/㎡，高于照母山板块均价。
目前价格涨幅不太稳定，目前处于客多房少的状态。
NO.17 万科三期
万科城三期位于渝北照母山板块，距离地铁站有段距离，不过门口有公交车站去地铁站，小区楼下有新世纪超市，生活还是比较方便。
该小区3月挂牌均价为16096元/㎡，比照母山板块均价低，但由于照母山板块价格本来就比较高，所以小区总价还是比较高的。
目前价格趋势也不太稳定，不过都是微跌微涨。
NO.18首创鸿恩国际生活区
首创鸿恩国际生活区位于江北大石坝板块，距离五号线大石坝站比较近，门口也有公交车站，附近就有大型商场，但是小区人车未分流。
该小区3月挂牌均价15902元/㎡，比大石坝板块均价高，近期价格呈现涨势，属于客多房少的状态。
NO.19 金茂国际生态新城茁悦
金茂国际生态新城茁悦位于渝北中央公园板块，距离10号线中央公园西站很近。
该小区3月挂牌均价为17688元/㎡，目前比中央公园板块均价高，并且价格呈现上涨的趋势，处于客多房少的状态。
NO.20同景国际城W组团
同景国际城W组团位于南岸区茶园新区板块，距离6号线长生桥站比较近，步行10分钟左右。
小区门口也有公交车站。
该小区3月挂牌均价为16468元/㎡，比茶园新区均价高，目前的价格趋势不太稳定，呈现的依旧是客多房少的状态。
NO.21北大资源燕南
北大资源燕南位于九龙坡区马王乡，距离地铁站比较远，必须要驾车到地铁站才行。
该小区3月挂牌均价为14081元/㎡，比马王乡的均价要高，目前总体来说价格呈现下跌的趋势，不过还是客多房少的状态。
NO.22万科西城二期
万科西城二期位于九龙坡区蟠龙板块，距离地铁站比较远，不过门口有公交车站。
该小区3月挂牌价为16377元/㎡，比蟠龙板块的均价要高，目前价格呈现上升趋势，依旧是客多房少的状态。
NO.23新欧鹏教育城二期
新欧鹏教育城二期位于江北区江北嘴，距离地铁站比较远，需要乘坐公交车换乘。
该小区三月挂牌均价为21547元/㎡，和江北嘴均价基本持平，但是目前该小区价格呈现上升的趋势，处于客多房少的状态。
NO.24象屿两江公元
象屿两江公元位于渝北照母山板块，距离地铁五号线重光站需步行15分钟左右。
该小区3月挂牌均价为17115元/㎡，比照母山板块的均价低，目前价格趋势不太稳定，呈现客多房少的状态。
NO.25国博领馆一期
国博领馆一期位于渝北悦来板块，小区距离地铁站比较远，有1000米的距离。
该小区3月挂牌均价为12596元/㎡，比悦来板块均价要低。
目前小区价格呈现上升的趋势，处于客多房少的状态。
NO.26宝嘉花与山
宝嘉花与山位于沙坪坝大学城板块，距离地铁站比较远，需要乘坐公交车到达地铁站。
该小区三月挂牌均价12118元/㎡，目前比大学城板块均价高一点，价格呈现上升的趋势，依旧是客多房少的状态。
NO.27国兴北岸江山
国兴北岸江山位于江北北滨路，距离地铁站比较远，需要乘坐公交车才能到达。
该小区三月挂牌均价为17324元/㎡，比北滨路的均价要低，目前价格呈现上升的趋势，处于客多房少的状态。
NO.28金科十年城西区
金科十年城西区位于江北石马河，距离地铁站不是很近，有1000米的距离，不过附近有公交车站。
该小区三月挂牌均价为15027元/㎡，比石马河均价要低，目前小区价格呈现上升的趋势，依旧是客多房少的状态。
NO.29康德国会山
康德国会山位于南岸区南坪板块，由于道路问题，步行至罗家坝地铁站需要绕路，走到南坪地铁站也有点远，但是门口有公交车站。
该小区三月挂牌均价14586元/㎡，小区均价比南坪板块均价要高，流动性也相当好，价格目前呈上升趋势。
NO.30中海紫御江山紫峰
中海紫御江山紫峰位于江北区江北嘴，步行至6号线江北城地铁站大概15分钟左右。
最近也很火，这个盘投资客多，最近的涨幅有点大。
该小区三月挂牌均价为18877元/㎡，比江北嘴均价低，目前呈现微涨的趋势，处于客多房少的状态。
总结：
通过本次统计的2020年重庆小区成交量前30的小区中不难看出，大家的需求依旧是交通和周边配套。
尤其是距离地铁近的小区更受到购房者的青睐。
其中渝北区和江北区的小区上榜居多，尤其是渝北区照母山板块，在本次数据统计中上榜最多。
还是那句话，成交量大的房子一定有它的可取之处，不然为何会吸引购房者来购买呢？希望本次数据统计能为广大购房者提供参考，整理数据不容易，还希望大家多多包涵！
大家对这些楼盘还有什么问题，可以留言区告诉我们。
射手座的好运已经悄然而至，你准备好接收了吗？
随着多个天象的变化，射手座的命运正在悄然转折，带来了机遇和突破的良好时机。
而对于射手座的你来说，是时候准备好接收这份“好运信号”了。
那么，这份好运将如何展现？又会给射手座的生活带来哪些新的变化呢？ 今天，我们一起从近期的星象入手，解析射手座在这个时期可能经历的变化和挑战，帮助你把握这段幸运的时光。
近期星象背景 近期星空中发生了几个重要的天象变化，其中包括水星逆行结束、火星进入双鱼座、月亮与金星合相、太阳与海王星合相、金星进入白羊座以及水瓶座新月等一系列天象。
每一个天象都在不同程度上影响着射手座的情感、事业、财运和生活态度，让射手座的好运悄然降临。
1. 水星逆行结束 水星逆行的阴影终于结束了！自从1月末开始的水星逆行给大家带来了不少的困扰，尤其是在沟通、交通、计划和决策方面，很多射手座的朋友可能感到有些迷茫和不顺利。
然而，在2月中旬，水星终于顺行了，这意味着你会发现之前的阻碍开始消散，迷茫的心态也开始恢复清晰。
水星顺行后，射手座的沟通能力、计划执行和信息交流会更顺畅，你的创意和想法也能得到更好地实现。
这个时期，你将会看到之前错失的机会重现，尤其是在职场和人际交往中，很多潜在的合作机会会再次出现。
所以，是时候抓住这些机会，展现你的才华和能力了！ 2. 火星进入双鱼座 火星进入双鱼座后，射手座的情感世界将迎来一阵波动。
火星的能量通常比较直接和冲动，而进入双鱼座的火星则带有更多的敏感和理想主义。
在这段时间里，射手座的情感需求可能会变得更加丰富多彩，甚至有些“幻想”性质。
你可能会对理想的生活和爱情有更多的渴望，甚至开始思考未来的理想方向。
尽管双鱼座的火星可能让你在行动上略显不切实际，但它也让你充满创造力和灵感。
在这个期间，射手座可以通过艺术、创作或者通过与朋友的深度交流来释放内心的压力，从而找到新的动力。
3. 月亮与金星合相 当月亮与金星合相时，射手座的情感生活将变得更加美好。
这段时间，你会更容易感受到爱的滋养，无论是和亲朋好友的关系，还是爱情中的甜蜜时刻，都将给你带来温暖与幸福。
金星是爱与美的代表，月亮是情感与内心的象征，二者的合相意味着射手座将更加注重自己的内心需求，尤其是在感情和人际关系方面。
如果你正处于一段感情中，这段时间可能是你与伴侣关系更进一步的好时机。
如果你是单身，可能会遇到一些特别的人，甚至在偶然的场合中遇到改变你生活轨迹的缘分。
所以，抓住这段时间里的每一个情感契机，让自己变得更加充实与幸福吧。
4. 太阳与海王星合相 太阳与海王星的合相给射手座带来了更多的灵性启发和心灵觉醒。
这段时间，你的直觉力和灵感能力会达到一个新的高峰。
如果你一直在寻找生活中的意义，或是对某个方向感到迷茫，太阳与海王星的合相会帮助你找到答案。
射手座的人通常热爱自由与冒险，而海王星的能量则让你更加关注内心深处的需求，开始反思自己的理想和目标。
你可能会有一些超乎寻常的灵感，甚至开始对宗教、哲学、精神追求等话题产生浓厚兴趣。
这个时期，射手座的你可以通过冥想、阅读、旅行等方式来深化自我认识，获取更多灵性上的启示。
5. 金星进入白羊座 金星进入白羊座，带来的是充满活力和冒险精神的爱情氛围。
对于射手座而言，这一变化可能意味着你在感情上将更加主动，敢于追求自己心仪的人和事。
金星白羊的能量推动你跳出舒适区，勇敢表达自己内心的渴望和爱意。
这段时间，你会发现自己在社交圈中的魅力更强，交往也变得更加直接和有趣。
如果你正在寻找爱情或是事业上的突破，金星进入白羊座会为你带来一些意想不到的机遇。
6. 水瓶座新月 水瓶座的新月给射手座带来了一个创新和突破的机会。
在这次新月的影响下，你将有机会重新审视自己的生活方式、工作模式和社交圈。
水瓶座代表着新生、变革和突破，射手座在这段时间可能会做出一些重要的改变，甚至开启全新的旅程。
如果你一直有一些梦想或者目标，在这段新月的周期里，将是一个很好的时机去设定新的目标，启动新的项目。
射手座的你，也许可以通过更加开放和灵活的方式去迎接新的机会，并且取得令人惊喜的成绩。
射手座的好运如何体现？ 随着这些星象的转变，射手座将会经历一段充满好运和突破的时光。
以下是射手座可能会迎来的几大好运体现：职业上的突破水星顺行和太阳与海王星的合相将为射手座带来更多的灵感和机会，在职场上能够实现突破。
尤其是在团队合作、沟通协作、创意工作和领导力方面，射手座有望获得领导层的认可，甚至迎来晋升机会。
感情上的升温月亮与金星的合相让射手座的情感生活如春风拂面，无论是已婚还是单身的射手，都有机会感受到感情的温暖与滋润。
对于单身的射手，社交活动的增加也会带来新的缘分。
内心的觉醒与成长太阳与海王星的合相将给射手座带来更多的心灵启发和自我认知。
这段时间，射手座可能会对人生的意义有更深的思考，甚至在精神领域取得一些突破。
灵性成长和自我反思将成为射手座好运的重要组成部分。
财运与投资机会金星进入白羊座之后，射手座的财运会有显著提升，尤其是在投资和财富管理方面。
射手座能够更加果断地做出决策，把握住财富的流动和机会。
如何迎接这段好运？ 射手座的朋友们，在这段好运即将到来时，你需要做好充分的准备，积极面对生活中的挑战和机遇。
以下是几个帮助你抓住好运的建议：保持积极心态在好运来临时，保持乐观和积极的心态非常重要。
射手座本就天生乐观和热情，继续发挥这种积极的能量，才能让好运更加持久。
勇敢追求梦想无论是事业上的目标，还是感情中的渴望，都要勇敢地去追求。
这段时间，你会发现自己充满了动力和创造力，所以不妨迈出第一步。
聆听内心的声音在太阳与海王星的合相期间，射手座的内心会变得更为敏感和直觉化，试着聆听内心的声音，去探索自己真正想要的生活方向和目标。
结语 射手座的好运已经悄然来临，而你只需要张开双臂，准备好去接收这份幸运。
从2月的星象变化来看，射手座将会在多个领域收获突破与成长，尤其是在职业、感情和心灵层面。
只要你保持积极、勇敢、开放的心态，射手座的好运将会持续照耀你的生活。
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注重人际：“华盖”星可能让人显得孤傲，与同事意见不合时要多体谅，避免冲突。
把握时机：头脑灵活，领悟力强，工作进展畅顺的月份是农历的正月、四月、七月、九月以及十二月，要好好把握时机。
财运方面 稳健理财：进财不易，还可能意外损财，投资要稳健，不盲目跟风。
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