银泰不是银座，济南不是杭州
去过杭州的朋友们，除了对西湖，灵隐寺等自然人文景观印象深刻以外，想必也都有过去银泰百货购物休闲的体验。
这家杭州最大的商业品牌，近日就要落地济南了。
01 银泰不是银座
银泰百货是杭州最大的商业连锁品牌，第一家门店于1998年在杭州的武林广场开业（这个地段大概相当于泉城广场），随着25年的发展，单是在杭州，就已经有了十多家门店，全国门店已经突破100家，年销售额突破百亿。
同样是省城起家，以省内城市为主，覆盖省市的开店策略。
银泰的发展路径很容易让人想起济南的银座。
但如今，银座的商业版图在国内各大商业蚕食之下，已经有多长时间没有新开的门店了？反而经常爆出闭店的消息。
而以杭州为大本营的银泰，生意却是越做越大，尤其是借助着杭州互联网的优势，和阿里巴巴达成了战略合作，线上线下结合的相当红火。
银座和银泰的差异，也好像是南北经济发展的缩影，更依靠与民间的南方生机勃勃，官本位思维的北方日渐萧条。
02 首入济南，落地城西
近年来，全国性的商业品牌进驻济南的也不少。
但基本都是以东部为主，济南的首个龙湖天街，首个万象城，都是开在CBD，最近的几家万达（高新万达、雪山城投万达）也都在东部的热点区域。
西部虽然也有弘阳广场、宜家、迪卡侬这样的商业项目，但也各有各的不足之处。
弘阳广场是直接使用的三馆的场所，商业动线有着先天的缺陷；宜家、迪卡侬虽然是世界闻名的商业巨头，但经营的业务也过于单一。
银泰落子西城，对西部居民的休闲生活，是一个巨大的利好。
银泰济南首店的选址，是杨柳春风的商业地块。
周边人流量相当大，杨柳春风、锦绣首府两个百万方级别的大盘已经开始陆续交付了，还可以覆盖恒大雅苑、中建锦绣城、济水上苑等一系列大盘。
北侧还有山东第一医科大学和山东中医药大学两所高校，当代大学生的购买力，也不可小觑。
银泰的商业品牌，有以奢侈品卖场为主的银泰百货（类比茂业），也有综合性的综合体银泰城（类比万达广场），也有时尚潮流的银泰in系列（大概类似于ccpark这样的定位），以杨柳春风23万方的商业体量，估计是商业综合体银泰城的几率更大一些。
成都银泰城夜景（图片来源于网络）
03 济南不是杭州
银泰之所以能落地济南，并且首选济西，核心在于蓝城集团和西城集团合作的杨柳春风。
不仅是因为地块是杨柳春风的商业地块，更重要的是杨柳春风背后的杭州元素。
杭州被称为中国房地产之都，虽然价格比北京、上海、深圳要低，但胜在品质。
中国最好的房产品在杭州，也是业内共识。
而杭州的地产品质，是宋卫平的绿城和戚金兴的滨江两家品质开发商带动起来的。
尤其是绿城，创始人宋卫平因为对产品细节的追求，在创业的初期，没少干了“拆了重建”“少盖点房子，多一些绿化”这样“有追求”的事。
宋卫平淡出绿城之后，创立了以代建为核心的蓝城集团，第一个重点项目就是在济南的杨柳春风。
引入杭州的资源，服务济南的业主，也不是第一次，这个项目之前就已经引进了杭州的育华学校，现在已经开学。
绿城育华杨柳春风学校，校舍环境相当优美
这样看来，由蓝城牵线，引入银泰，也自然是水到渠成的事。
“上有天堂，下有苏杭”，杭州一直是江南城市的代表，而“家家泉水，户户垂杨”的济南也一直被认为是最有江南韵味的北方城市之一。
两座城市的性格或许有相通之处，当下的发展却是大相径庭。
杭州凭借着阿里巴巴、网易、海康威视等一众互联网高科技公司的发展，始终保持着强大的城市竞争力，而济南则始终处于国有企业的“发展-整合-衰败”的怪圈之中。
作为一个房地产项目，引入杭州的教育资源和商业资源，服务的终归只是小部分人。
“授人以鱼不如授人以渔”，唯有引入更为先进的城市管理思路和方法，才能更好地服务普罗大众。
只是，学校和商业的资源可以由企业家来牵头，管理者思维的改变，又有谁能来牵头呢？
生意越来越差！杭州老师傅求助：价廉物美的东西应该被看见
在这季节变换的当口，弹花匠章胜军不舍得多睡一会，他要在早晨七点半之前打开店门，迎接前来翻新棉花被的客户们。
大多数时候，直到晚上七点半打烊，章师傅接到的单子还是寥寥无几。
“入冬前后是我们这一行的旺季。
往年这个时候，我每天都要接二三十单，弹十几床棉被，从早到晚没有休息的功夫，但这几年生意越来越差了，有时候甚至一天都做不成一单。
” 背负着房租与库存棉花的压力，无奈之下，章师傅给潮新闻小店帮发来了消息：“听说你们一直在关注小店，可不可以来我这里看看。
” 章师傅的小店。
记者 施雄风 摄 章师傅的小店名叫“墅兰棉花店”，开在杭州湖墅北路上，门面不大，十多个平方的开间里仅能勉强放下一张操作台。
11月25日上午，记者到店里时，章师傅正在弹棉被，他说： “目前暂时就接到这一条，弹一个半小时左右就可以叫人来取了。
” 章师傅63岁，金华兰溪人，年轻时就跟着当地的老师傅走街串巷学弹棉花。
1998年，章师傅来到杭州，在仓基新村附近租下一间门面，凭借着一手传统的弹花工艺经营起了棉花加工生意。
26年间，由于城市更新，章师傅的小店搬过不少地方，后市街、皇亲巷、密度桥、松木场都有他的老客。
其中松木场店开得最为长久，整整18年，2019年才关张搬到湖墅北路，以至于直到现在都还有客人去那里找章师傅弹棉被。
“一床棉被弹好，至少四五年都是软和的，有些老客要隔好几年才会想到我一次。
”章师傅笑笑。
章师傅正在展示刚弹好的棉花被芯。
记者 施雄风 摄 章师傅现在主要做的是半手工棉被。
“最早，我们弹棉花用的是棉花弓，纯手工。
后来有了机器，就把一些基础步骤简化了，但精细的部分还是用手工来做的。
” 说话间，章师傅打开了一床刚弹好的棉被，“手工棉被最大的特点就是可以做到中间厚、四周薄，这样盖起来更保暖，有些人喜欢把被子塞在身下睡觉，也不会觉得不舒服。
” “我们店的客人主要是老年人，总需求比较有限。
”谈及生意越来越差的原因，章师傅还认为，可能很多没用纯棉被的人都不了解老底子棉花被的优点。
而这样的棉被每隔四五年翻新一次就可蓬松如新， 翻新一次的费用是每斤棉花2.5元，外加65元到95元不等的网线费。
章师傅店里的新疆棉。
记者 施雄风 摄 “1998年，我弹一斤棉花的收费是2元，2002年涨到2.5元，到现在一直没涨过。
网线费一直在随物料成本调整，虽然已经是20多年前的3倍了，但我也尽量控制地合理一些。
”为了保住小店的生意，章师傅除了让利外还开设了快递棉被的服务， “有些客人搬家了，还想找我弹棉被，那我就用快递给他们送过去。
” 章师傅说，棉花被芯不易起静电，弹得蓬松的前提下，盖在身上也不会觉得很重，保暖效果好，偶尔拿出来晒晒太阳、去去湿，还会有一股天然棉被的味道。
“给小店帮留言，一是出于私心，想提高小店的营业额，二是想通过小店帮向大家介绍一回棉花被，价廉物美的东西应该被大家看见。
”章师傅最后说，就算生意还是没有起色，他也会一直把小店开下去，这样“老人想翻新棉被的时候还有地方可以去”。
潮新闻 记者 施雄风 责任编辑：刘睿阳 点赞 分享 在看返回搜狐，查看更多 责任编辑：
东北局地特大暴雪已破纪录！积雪厚达43厘米！
像呼和浩特零下6.8℃、太原1.2℃、北京2.6℃、天津3.9℃、石家庄6.6℃、银川2℃、济南5.7℃、郑州10.4℃、合肥10.5℃、南京10.6℃、上海13.7℃、杭州13.6℃、重庆11.1℃、成都10.3℃、南宁20.9℃都是各地立秋后最高气温的新低。
27日寒潮大降温仍将持续，东北地区中北部将是降温的核心区域，特别像是在吉林中东部、黑龙江中东部等地的部分地区降温幅度可达10℃以上。
最高气温：目前城市预报来看，明天哈尔滨、长春、沈阳的最高气温将再度创下立秋后新低。
此外，济南、南京、上海、杭州、贵阳、昆明、南宁等地明天最高气温也会创新低。
最低气温：长春、沈阳、呼和浩特、太原、北京、天津、石家庄、乌鲁木齐、济南、郑州、南京、上海、杭州、福州、广州等地的最低气温也会刷新立秋后新低。
从28日白天起，寒潮影响基本结束，各地气温开始回升。
华北中南部、黄淮、江淮等地最高气温会重回10℃以上，江汉、江南大部最高气温会回到20℃左右。
大降温就算了，寒潮还带来了大风，北风一刮，更是透心凉！ 尤其对于华北等地来说，未来三天大风天气依旧频繁，要注意风寒效应加剧体感寒冷！ 而在更北的地方，暴雪正在肆虐！25日到27日，内蒙古中东部、河北北部、东北多地出现降雪或雨转雪。
今晨沈阳积雪2厘米、长春5厘米、哈尔滨2厘米。
此外黑龙江呼中43厘米、漠河39厘米。
（来源：中国天气网）返回搜狐，查看更多 责任编辑：
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