当前人们所修建的别墅，大多会带有一个美观精致的小花园，经常会有家庭在园中修建鱼池养鱼。

　　　　但从别墅风水上看，在别墅前后花园养鱼是有讲究的，可不能随意。

就让我们来看看都有些什么说法。

　　　　一、别墅鱼池的方位宜忌：　　　　庭院中鱼池适合挖在西方，首先是因为西方白虎位，属金，金生水，鱼遇水而活，在西方位置挖鱼池能够使风水鱼的作用加强。

在东方和南方两个方位，倘若再配上小河的话则更佳。

而东南方位也适合设置鱼池，这个方位如果想增设小河，流速则要慢一点。

　　　　相对而言，在园中若要设置鱼池，不能挖在北方，因为北方玄武属土，五行中土克水，在北方养鱼，鱼不宜成活，即使能够成活它的风水效力也会降低很多。

另外，东北和西南两个方位不宜设置鱼池，否则会给居住者带来不利的影响。

　　　　无论是前院还是后院，院子中央都绝对不要鱼池，且忌和中间的门形成一条线，也不可放置巨石、水缸等物。

因为在五行当中，中央为土，中央修养鱼池，土水相克会形成不吉气场。

后院的青龙如果要做鱼池，，一定要符合旺运，才能起到家运亨通、人丁兴旺、感情和顺的效果。

　　　　二、别墅鱼池的形状宜忌：　　　　如果别墅的主体形状是方形，那么鱼池就适合就建成圆形，这样造成“天圆地方”格局，顺应自然循环，一般常把鱼池设计成类圆形，四面水浅，并要向住宅建筑物微微倾斜内抱（圆方朝前）。

如此设计从风水学的角度讲，能够藏风聚气，增加居住空间的清新感和舒适感。

　　　　当然修建成方形的鱼池也是可以的，但需要注意，一定要以正四边形为宜，不要为了外观好看，或者追求新颖时尚，而将鱼池修建成放射状、多角形，因为从风水上讲这样的形状锐角过多，容易破坏家中气场，同时也会导致家人争吵，风水鱼的作用在这样的环境中也无法得到很好的发挥。

　　　　三、别墅鱼塘的大小要适当：　　　　鱼塘的大小要与庭院的大小相适宜，不能过大，这样庭院中水气过旺会导致聚集太多的阴气，阴气汇集会造成阴气与阳气的不平衡，使住户受疾病困扰，而且也会带给人一种不协调的感觉。

但是也不能太小，鱼池太小的话就会显得里面的鱼太过拥挤，这样不易于风水鱼的存活，在外观上也会有一种很不协调的感觉。

　　　　四、别墅养鱼的理想选择：　　　　常见的一种是金鱼，较普及的品种主要有水泡眼、红牡丹、黑珍珠、茶壶等。

金鱼象征招财进宝、福寿双全的意思，寓意吉祥，是很好的风水鱼类。

　　　　还有一种是锦鲤，锦鲤在中国被饲养的时间，比金鱼还来得长久，鲤一向被视为有灵性的鱼类，可使家运蓬勃发展。

　　　　第三种是风水鱼中的极品，也就是红龙鱼，它具有消灾解厄、趋吉避凶的好处，甚至可以肉身代替饲主受灾，让主人免去厄运。

　　　　“仁者乐山，智者乐水”，在自家的别墅花园里拥有一池碧水，锦鲤嬉戏的景观是很多人的梦想。

多了解关于别墅风水的知识，让自家园中的鱼池既起到鲜明的装饰效果，又壮旺宅气，助推家庭成员的运势，一举多得，岂不妙哉？　　　　是专业周易文化网站，我们所提供有关于别墅前后花园养鱼风水有什么说法的分析，只是为了方便大家查阅到相关的内容，我们也尽可能提供更加全面的资料，在你的生活中起到一定的帮助，你对于本文所讲别墅风水相关内容比较满整，你也可以随时查看每天更新资料。

近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。

其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。

11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。

据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。

不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。

南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 带资200万元入场却遭淘汰 海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。

公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。

今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。

投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。

来源： 海玥花园业委会微信公众号 据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。

为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。

保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。

值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。

其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。

海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。

其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。

公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。

拟签物业服务合同期限为3年。

在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。

华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。

海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。

原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。

南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 为何没有接受“带资进场”？ 海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。

中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。

而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。

据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。

上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。

“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。

” 中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。

其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。

保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。

据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。

此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。

“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。

毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。

若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。

”宋子谦分析道。

针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。

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