武汉楼市动态

武汉的地标大厦们，仿佛都自带了一种故事属性。

比如此前绿地606的削尖、武汉中心大厦的停工、金马大厦的烂尾、平安大厦的闹鬼......

不过好在，绿地606已经对外开放，金马大厦即将重整，平安大厦仍在正常经营......

近日，武汉又有一个充满故事的地标大厦，有了新动静。

武汉一18年烂尾楼，迎来重生

相信很多阳逻人都知道这样一所烂尾大厦——昆虫大厦，可能是听说过、可能是路过亲眼见过。

大厦框架结构已基本建成，却一直没有进行墙体修建。

自停工之日算起，至今已有约18年了。

△图源网络

每每谈及这栋大厦，大家的反映都是这是一个悲伤的故事。

△图源网络

最有意思的还是它的地址，距离阳逻经济开发区管委会办公大楼仅有约100米，距离21号线阳逻开发区站约200米。

这样一个核心位置，烂尾18年，想让人不注意都难。

近日传来最新消息，这栋烂尾大厦，即将迎来重生。

武汉市公共资源交易招标登记了武汉市新洲国投科创大厦建设项目，项目原址即是昆虫大厦。

△图源武汉市公共资源交易中心

项目建设地点位于新洲区余泊大道以东，佳阳街以北，报建性质为改建。

建设将对地块原有的1栋研发办公楼和1栋宿舍楼进行改造，扩建研发办公楼3层裙房，增加1栋配套服务楼、1栋机械停车楼和1栋开闭所。

扩建地下室，并完善红线内水、电、消防、道路、停车、绿化等配套设施。

包含对原昊田和洲晨制衣土地房产的收购。

△图源武汉市公共资源交易中心

截至目前，投资金额、建筑工程概况、新建筑层数与高度等详细数据还未更新。

项目的建设单位为武汉市新洲国有资产投资经营有限公司。

这是由新洲区国有资产监督管理委员会全额控股的国有独资企业，也就是说，是新洲区官方，接下了这栋停工长达18年的烂尾楼。

△图源爱企查

在新洲区官方的托底下，希望这栋大厦能够早日变废为宝！

不少人也会有疑问，新洲区的核心地段，这样一栋大厦是如何烂尾的呢？

新洲第一烂尾楼的悲伤往事

由于昆虫大厦烂尾已近20年，很多文件都已经埋没在了时间里。

网传的很多版本，也有道听途说的成分。

幸好经过一番找寻，我在央视国际于2007年4月的一篇转自北京日报的报道中，找到了这栋大厦烂尾的蛛丝马迹，这篇报道连图片都已经丢失裂开了。

△图源央视国际

烂尾的昆虫大厦，叫昆虫科技综合楼，是武汉昊田生物技术产业有限公司 下简称昊田公司的研发楼，它的设计高度是22层，是当时新洲区第一高楼。

△图源荆楚网

2004年，阳逻开发区招商办接触了位于武昌武珞路的昊田公司，该公司负责人冯某自称公司主要进行蝇蛆养殖及系列产品开发，属高科技生物技术企业。

双方洽谈中，昊田公司承诺，2005年投资2000万元，2006年投资3000万元，在开发区建成产值过亿元的龙头生物科技企业。

如此蓝图，使昊田公司获得开发区领导小组办公室青睐，当年即批复了其蝇蛆养殖开发项目。

随后，相关职能部门一路绿灯——2万余平方米的土地使用权出让给昊田公司，在阳逻盖两栋大楼（昆虫科技综合楼与员工公寓楼）。

记者查看昊田公司与新洲区国土资源管理局签下的土地转让合同发现，该项目共批复用地22156.5平方米，昊田公司共支付830868.75元，折合每亩约2.5万元。

从当时的地价看，这是一个超低的价格。

这便是昆虫大厦的来源。

△图源网络

2005年9月，昆虫大厦施工方之一生鑫公司多次催要工程款无果，遂提出诉讼，要求昊田公司履行合同，支付拖欠的工程款。

当年10月，新洲法院将昊田公司的使用土地查封，并对昊田公司的注册资金等情况进行调查。

调查的结果却让人大跌眼镜，昊田公司提供的银行现金账单是伪造的，账单上的银行印章是伪造的，该公司账户被银行查证为无此账户。

生鑫公司十分震惊，随后向新洲警方报了警。

警方初步调查表明，昊田公司实际是一家骗子公司，公司大部分资金来源是靠银行贷款和收取质保金；

其营业执照是靠提供假的验资报告注册而来，而公司和法定代表人实际无力拿出2000万元；

它的蝇蛆开发项目也不是该公司的技术，而是需要通过技术引进，但实际引进尚未成功。

一家骗子公司，一栋21层的烂尾楼，三家受骗的建筑公司，数千万元的巨额损失……

通观昊田公司事发经过，其资金链在最后一刻断裂，使22层的大楼在21层时停工，才让这个骗子公司露出真面目。

试想，如果昊田公司能够挺过最后一关，待大楼建成后，其一它可以通过抵押大楼向银行贷款筹资，其二可以通过出售部分楼层筹资，那时候，空手套白狼就成功了。

昊田公司最终功亏一篑，也多亏了建筑商讨要工钱这一偶然事件。

即将封顶的昆虫大厦，也由于各种原因，盘活难度复杂，停到了现在，直至新洲国有资产投资经营有限公司接手。

武汉，更多停工项目复工在路上

武汉整治烂尾停工项目，昆虫大厦不是第一个，也不会是最后一个。

武汉楼市，不少曾经有停工传闻的楼盘，有了复工的好消息。

景瑞天赋滨江

自去年9月中旬景瑞暴雷以来，武汉的楼盘景瑞天赋滨江就时常传出停工的消息。

今年2月3日，在业主的维权高压下，景瑞天赋滨江终于出示了盖章版业主告知书，内容如下：

△图源网络

明确了交房时间、确定了延期违约金、组织工地开放......2月25日，小区业主代表对该项目复工情况进行了现场实地了解。

现在，项目每天都会在公众号进行当天的施工进度播报。

△图源青菱景瑞天赋滨江业主之家

海格公馆

2月底，四新的海格公馆传出疑似停工的消息，随后我们也去到现场进行了核实。

△图源实拍

3月9日，官方在留言板进行了回复：

已组织绿地海格公馆项目建设单位、总包、监理等相关单位召开协调会，会上建设单位负责人表示现场施工人数减少是由于天气或工程量减少的原因，属于正常施工调整，不存在施工降效，不存在保交楼问题。

△图源武汉城市留言板

海伦堡汉江府

东西湖的海伦堡汉江府项目，一期叠墅已经停工大半年了。

3月初，东西湖区在留言板进行了回复：

2023年2月14日下午多部门、开发商等与海伦时光业主代表进行沟通协调，开发商承诺后期严格制定工程计划，并定期向业主汇报工程进度，业主可定期查看项目现场施工进展。

△图源武汉城市留言板

综合来看，武汉市的疑似停工项目，在各方面的敦促与监督下，基本都在逐步走上正轨。

写在最后：

武汉之大，城市建设发展日新月异，高楼大厦不断兴起拔建，点亮这座城市风景。

而繁华的城市里，有辉煌的地标建筑，也有些许碍眼的烂尾楼。

肉眼可见，在针对烂尾楼的处理上，武汉正在采取更为积极的行动！

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